Immobilier : la hausse des loyers a (un peu) ralenti

Les locataires ou futurs locataires peuvent avoir le sourire. La hausse des loyers en France a ralenti pour atteindre +0,5% en rythme annuel à fin mai, contre +1% un an plus tôt, et évolue donc moins vite que l'inflation (+1%), selon l'observatoire Clameur. Et dans les grandes villes, la tendance se confirme selon l'observatoire. En effet, à Pairs, on constate une baisse de 1,3% à 23,9 euros/m2. Et les exemple se multiplie : Le Mans (-0,8% à 8,5 euros/m2), Bordeaux (-1,5% à 12,3 euros/m2), Nice (-2,4% à 14,3 euros/m2), Rennes (-3,3% à 11,7 euros/m2) ou encore Le Havre (-3,5% à 10,5 euros/m2).

"Comme cela se constate depuis 2006, les loyers de marché augmentent donc moins vite que l'inflation. Et bien que le marché retrouve habituellement des couleurs avec l'arrivée du printemps, les évolutions des loyers ne prêtent guère à l'optimisme", a relevé l'observatoire. Selon ses constatations, le loyer moyen a baissé depuis début 2013 dans 30% des villes de plus de 146 000 habitants qu'il passe en revue depuis 2000 et, dans 45% de ces villes, il a progressé moins vite que l'inflation.

Des hausses supérieures à l'inflation ont été relevées à Lille (+2,3% à 14 euros/m2), à Angers (+2,4% à 10,7 euros/m2) et à Reims (+6,8% à 11,8 euros/m2), ainsi qu'à Lyon (+1,1% à 12,8 euros/m2) et à Toulouse (+1,4% à 11,9 euros/m2). L'observatoire porte sur les loyers des marchés locatifs privés de 1 242 villes et regroupements de communes de plus de 10 000 habitants.

L'observatoire révèle que la baisse des loyers est plus rapide dans le Limousin (-1,2%), en Aquitaine (-1,6%), en Haute Normandie (-1,7%) et en Basse Normandie (-2,1%). Elle est "plus modérée" en Franche-Comté (-0,1%), en Poitou-Charentes (-0,2%) et en Lorraine (-0,5%). A l'inverse, les loyers ont augmenté "lentement" en Provence-Alpes-Côte d'Azur (+0,1%), en Ile-de-France (+0,2%), en Midi-Pyrénées (+0,5%), en Bourgogne (+0,7%) et dans le Centre (+0,7%).